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Departamento en alquiler en Paso del Rey · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 280.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 898.800

Departamento en alquiler en Paso del Rey · 2 ambientes

Alquiler de Departamento 2 amb, A. del Valle 1400

Aristobulo Del Valle 1300 · Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paso del Rey, 2 ambientes, 40 m², ARS 280.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,8% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 400.000, 22,3% por debajo del costo total tipico (ARS 515.000); las expensas pesan 42,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 98.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Paso del Rey

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PASO DEL REY Departamento en condominio interno con ingreso compartido, ubicado sobre la esquina de Aristóbulo del Valle y Soldado Cini, en una excelente ubicación. Ubicación A solo 7 cuadras de la Estación Paso del Rey (Ferrocarril Sarmiento). A 2½ cuadras de Boulevard Alcorta. Cercano a comercios, líneas de transporte y servicios. Distribución Planta Baja: Cocina. Comedor. Baño completo. Planta Alta: 1 dormitorio. Lavadero. Terraza con patio. Servicios y características Agua corriente. Electricidad. Cloacas. Gas envasado (no cuenta con gas natural). Agua caliente mediante termotanque eléctrico. Muebles de cocina. Gastos Expensas correspondientes al consumo de luz y servicio de AySA (agua y cloacas). No abona Tasa Municipal. Ideal para una o dos personas que busquen una vivienda funcional, bien ubicada y con rápidos accesos. Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: No aplica Agua a cargo de: No aplica

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 898.800
Primer mes
$ 280.000
Deposito1mes
$ 280.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 298.134
En 12 meses
~$ 359.891

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 8 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Super Luna1 min · 84 m
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Educacion · 22 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 280.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Paso del Rey es ARS 450.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristobulo Del Valle 1300, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

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