Departamento en alquiler en Barrancas Paso del Rey · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Barrancas de Paso del Rey

Luján 440 · Barrancas Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas Paso del Rey, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 27,7% por debajo del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 130.000
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Barrancas Paso del Rey

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Barrancas de Paso del Rey Paso del Rey Centro • Lado Sur Luján entre La Industrial y Joly. Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado dentro del exclusivo predio cerrado Barrancas de Paso del Rey Sur, en un entorno moderno, seguro y tranquilo, con excelente ubicación y fácil acceso. El complejo cuenta con: Ascensor Portón de acceso automatizado Camaras de seguridad Vigilancia privada Salón de Usos Múltiples (SUM) Piscina El departamento ofrece: 1 dormitorios luminosos Cocina con mueble bajo mesada Living comedor Espacio para lavarropas automático balcón Alquiler mensual: $500.000 + expensas Consultanos por WhatsApp y coordiná tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.