ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COMPLEJO CERRADO
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 98.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COMPLEJO CERRADO

La Industrial 400 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paso del Rey, 2 ambientes, 41 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 598.000, 49,5% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 19,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Alquiler 2 Ambientes – Complejo Barrancas Paso del Rey Te presentamos este excelente departamento 2 ambientes, ubicado en el primer piso dentro del exclusivo complejo cerrado Barrancas Paso del Rey. La propiedad se compone de: • Cocina integrada y moderna • Amplio living-comedor con acceso a balcón privado • Dormitorio luminoso • Baño completo Con una muy buena luminosidad natural en todos sus ambientes, este departamento ofrece comodidad, seguridad y estilo en un entorno tranquilo y bien cuidado. El complejo cuenta con: • Seguridad privada 24 hs. • Piscinas • Gimnasio totalmente equipado • Amplias áreas verdes ideales para disfrutar al aire libre Requisitos: • 1 mes de adelanto • 1 mes de deposito (pero en dolares el equivalente al precio del alquiler) que a la finalización del contrato si esta todo bien y todo abonado se devuelve en la misma moneda • 1 mes de comisión inmobiliaria • Tener ingresos demostrables y seguro de caución, trabajamos con garantía ya que hacen hasta un 50% de descuento Ubicado estratégicamente con fácil acceso a la nueva extensión del Camino del Buen Ayre, lo que garantiza excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la zona. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y moderno. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltenos para agendar tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 11 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Paso del Rey3 min · 215 m
Malvinas Argentinas4 min · 237 m
Estilo Campo4 min · 242 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento5 min · 325 m
Boulevard San Antonio13 min · 824 m
Plaza Bujan15 min · 958 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico12 min · 787 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Industrial 400, Paso del Rey, Buenos Aires

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