Casa en venta

USD 149.000

= $ 227,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

VENTA CASA Paso del Rey Centro

Reverendo Padre Luis Varvello 0 · Paso del Rey, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 298 m²
Sup. total: 328 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 8 ambientes, 298 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 686 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 686
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 1 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

Casa única en pleno centro de Paso del Rey Propiedad excepcional desarrollada sobre lote de 10m de frente y 340m² de superficie total, ubicada a media cuadra de la estación de tren. Construida en dos plantas, ofrece en PB un enorme living, cocina comedor, estudio, biblioteca con baño y toilette social. Todos los ambientes se abren a un pulmón verde parquizado que aporta luz y vistas al jardín. En PA se encuentran 5 dormitorios, 2 baños y una gran terraza con vista al jardin. Una propiedad amplia, luminosa y con todos los servicios, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y ubicación estratégica. No te pierdas esta oportunidad, llamame y veni a conocerla! Nota importante :Toda informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.291.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.164.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reverendo Padre Luis Varvello 0, Paso del Rey, Buenos Aires

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