Propiedad en venta Paso del Rey Casa y Deptos
Casa en venta
USD 86.000

Propiedad en venta Paso del Rey Casa y Deptos

Morón 1000 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 6 ambientes, 162 m², USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 172.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 531 contra USD 978 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
169 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Esta propiedad con una muy buena ubicación en Paso del Rey nos ofrece: Sobre un lote de 462 mt: 1 departamento monoambiente con baño. 1 departamento de 2 ambientes con cocina comedor, baño y dormitorio. 1 casa con entrada independiente por un costado que consta de: living, cocina comedor, baño y 2 dormitorios, patio con techo retraible, parrilla y armario de guardado, lavadero. Ademas por el otro lateral y por un pasillo nos encontramos con la parte trasera de toda esta propiedad con un galpón y un extenso parque. Cabe destacar que los departamentos pueden ser una excelente renta y la casa una vivienda familiar. A 1 cuadra del colegio Renacimiento, a 5 minutos del centro de Paso del Rey, cerca de comercios y paradas de colectivos, a minutos de Acceso Oeste. Posee escritura y planos ***APTA CRÉDITO BANCARIO**** Veni a conocerla! Contactanos y coordinemos una visita! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble ***MUDATE A VIDA QUE QUERES CON RE/MAX***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Morón 1000, Paso del Rey, Buenos Aires

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