VENTA CASA QUINTA EN PASO DEL REY
Casa en venta
USD 69.000

VENTA CASA QUINTA EN PASO DEL REY

Roma 300 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 5 ambientes, 112 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 616 contra USD 480 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 480
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN PASO DEL REY, 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCHERA DOBLE Hermosa propiedad ubicada en Paso del Rey sobre calle Roma, próxima al asfalto, con un lote de 750 m² que ofrece amplias posibilidades de disfrute y expansión. La casa cuenta con 130 m² de superficie total construida, distribuida en dos plantas con excelente aprovechamiento del espacio. Comprende 4 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, living, comedor, cocina, lavadero, terraza y patio. El inmueble mantiene un estado general muy bueno, conservando la solidez constructiva de su edificación del año 1980. Entre sus principales características destaca el quincho con parrilla integrada, ideal para reuniones familiares y entretenimiento. La propiedad incluye una pileta que complementa el espacio de recreación, junto con un parque bien mantenido que permite disfrutar plenamente del terreno. Cuenta con 2 cocheras para vehículos y un galpón con baño independiente, funcional para almacenamiento de elementos de uso ocasional. La distribución de ambientes favorece la circulación y el confort, con espacios semicubiertos que amplían las opciones de uso según las necesidades. La ubicación estratégica en la zona, cercana a servicios e infraestructura, suma valor a esta propuesta inmobiliaria. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.393.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma 300, Paso del Rey, Buenos Aires

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