CASA VENTA 4 AMB PASO DEL REY CON JARDIN Y MONOAMB
Casa en venta
USD 68.000

CASA VENTA 4 AMB PASO DEL REY CON JARDIN Y MONOAMB

Intendente Dastugue 4200 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 4 ambientes, 99 m², USD 68.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 687 contra USD 940 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Gran Oportunidad en Paso del Rey Casa de 4 ambientes sobre lote propio, jardín delantero con espacio Guardacoche semicubierto y terraza transitable con posibilidad de construir. Más Monoambiente totalmente Independiente de la casa principal. Ideal para familias grandes o inversores que busquen renta doble. Ubicada en una zona residencial, en el Barrio Villa Zapiola de Paso del Rey, esta propiedad destaca por su excelente distribución, ambientes funcionales y un enorme potencial de aprovechamiento tanto interior como exterior. Casa Principal: • Living-comedor. • Cocina independiente • 3 dormitorios cómodos • Baño completo • Lavadero Esta propiedad presenta ambientes amplios, destacando techos altos con tirantería de madera a la vista que aportan calidez y pisos cerámicos de fácil mantenimiento y excelente circulación. Exteriores: • Jardín al frente • Guardacoche semicubierto para 2 autos en paralelo. • Terraza transitable con potencial de ampliación. Gran Plus Comercial: Monoambiente totalmente independiente con entrada propia. Ideal para alquilar y generar un ingreso mensual extra o para consultorio profesional. O posibilidad de adaptar como vivienda para un familiar mayor o adolescente que busque independencia. Ubicación Estratégica: La propiedad se encuentra en una ubicación inmejorable dentro del barrio Villa Zapiola, sobre la calle Intendente Dastugue 4200, en Paso del Rey. Combina a la perfección un entorno barrial sumamente tranquilo con una conectividad y accesibilidad de primer nivel: • A 150 metros de la Comisaría Nro3 de Moreno • A 2 cuadras de la parada de la Línea 501 Y 329. Esto te garantiza conectividad directa a la estación de tren de Paso del Rey y el Centro de Moreno. • A pasos del centro comercial de Villa Zapiola, acceso cómodo y rápido a supermercados, colegios, farmacias y comercios de abastecimiento diario. • A 12 cuadras del Acceso Oeste. Esto permite una salida e ingreso fluido, conectando agilmente con Capital Federal o cualquier punto de Zona Oeste. VAMOS A VISITARLA Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con CRÉDITOS HIPOTECARIOS exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www.lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.166/mes

Necesitas ingresos por $ 2.364.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
San Cayetano13 min · 829 m
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Spot15 min · 928 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Dastugue 4200, Paso del Rey, Buenos Aires

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