VENTA CASA 4 AMB PILETA, MORENO A 50M DE ACC OESTE
Casa en venta
USD 114.000

VENTA CASA 4 AMB PILETA, MORENO A 50M DE ACC OESTE

Avenida Luis Pasteur 1800 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 4 ambientes, 112 m², USD 114.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 1.018 contra USD 840 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
104 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa con pileta sobre amplio lote en Paso del Rey Propiedad ubicada sobre Luis Pasteur al 1800, en Paso del Rey, desarrollada sobre un lote de 690 m² totales. La vivienda cuenta con una superficie de 112 m² cubiertos y 46,5 m² semicubiertos, con una distribución funcional y espacios bien definidos. En su interior dispone de: Living Comedor Cocina Dos dormitorios Baño completo En el exterior se destaca una galería semicubierta con parrilla, ideal para encuentros y disfrute al aire libre, además de: Habitación externa con baño Espacio de guardado Pileta Amplio parque, con gran potencial de uso y expansión Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y áreas de recreación en un entorno familiar. Las medidas y superficies son aproximadas. Consultanos por financiación y conocé las alternativas disponibles para facilitar tu compra. Contactanos y coordinamos una visita para conocerla personalmente. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini– CMCPM Mat Nº 2955 · CPI Mat Nº 8862.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Luis Pasteur 1800, Paso del Rey, Buenos Aires

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