Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,2 M

Cuota UVA desde $ 563.645/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA EN CASA EN MORENO-AMPLIO LOTE

Galileo Galilei 3100 · Paso del Rey, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 4 ambientes, 85 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 765 contra USD 880 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 88.000
Mediana precio/m²: USD 880
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa estilo americana con amplio parque – Oportunidad en ubicación estratégica en Paso del Rey Se ofrece en venta una encantadora casa de estilo americano, desarrollada sobre dos lotes que en total suman 630 m², rodeada de amplios y muy cuidados espacios verdes que realzan la belleza del entorno. La propiedad cuenta con: Galería con vista al parque Cocina comedor integrada Living luminoso Dos habitaciones Baño completo Grandes ventanales de excelente calidad La vivienda se encuentra deshabitada desde hace un tiempo, por lo que requiere mantenimiento, pero ofrece un gran potencial para refacción y personalización. Ubicación destacada: fácil acceso al Acceso Oeste, cercanía a escuelas, clubes, transporte público y, sobre todo, un entorno tranquilo y seguro. Consultar también por la propiedad contigua (en total son dos casas sobre cuatro lotes), disponibles para la venta conjunta o por separado. No dudes en venir a conocerla y proyectar tu próximo hogar o inversión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.254.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galileo Galilei 3100, Paso del Rey, Buenos Aires

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