P Proppies
venta casa amplia con parque en zona tranquila
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 716.894/mes · ingresos $ 2,9 M

venta casa amplia con parque en zona tranquila

Arribeños 5700 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 4 ambientes, 150 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 632 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
135 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

se trata de una casa de estilo Campo a pocas cuadras de la autopista Acceso Oeste , en un entorno de casas tranquilas y algunos campos de equitacion, a 2 cuadras de la calle 2 de abril y a 6 cuadras de la Colectora Autopista Acceso Oeste. cuenta con 3 dormitorios amplios , una cocina/ comedor muy acogedora, un living o sala de estar muy amplio para poder disfruar de una mesa grande con amigos y la familia en cumpleaños o fiestas... cuenta con una galeria al fondo de la casa para sentarse a descansar y disfrutar del verde.. una cochera techada para varios vehiculos con un porton corredizo. quincho con parrilla para poder armar los mejores asados. Analiza posible Permuta por propiedades cercanas a el ramal del tren

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 807 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Rio Reconquista12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 5700, Paso del Rey, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp