venta casa amplia con parque en zona tranquila

Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,1 M

Cuota UVA desde $ 693.717/mes · ingresos $ 2,8 M

venta casa amplia con parque en zona tranquila

Arribeños 5700 · Paso del Rey, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 4 ambientes, 150 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 708 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 96.000
Mediana precio/m²: USD 708
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

se trata de una casa de estilo Campo a pocas cuadras de la autopista Acceso Oeste , en un entorno de casas tranquilas y algunos campos de equitacion, a 2 cuadras de la calle 2 de abril y a 6 cuadras de la Colectora Autopista Acceso Oeste. cuenta con 3 dormitorios amplios , una cocina/ comedor muy acogedora, un living o sala de estar muy amplio para poder disfruar de una mesa grande con amigos y la familia en cumpleaños o fiestas... cuenta con una galeria al fondo de la casa para sentarse a descansar y disfrutar del verde.. una cochera techada para varios vehiculos con un porton corredizo. quincho con parrilla para poder armar los mejores asados. Analiza posible Permuta por propiedades cercanas a el ramal del tren

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.774.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 807 m

JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica15 min · 975 m

Espacios verdes

Parque Recreativo Rio Reconquista12 min · 742 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 5700, Paso del Rey, Buenos Aires

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