VENTA CASA 3 AMBIENTES PASO DEL REY
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES PASO DEL REY

Martín Lacarra 500 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 3 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 583 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Paso del Rey | Espacios, comodidad y excelente ubicación Si buscás una propiedad con amplios ambientes, jardín y una ubicación estratégica, esta casa puede ser el hogar que estabas esperando. Desarrollada sobre un generoso lote, ofrece espacios cómodos, funcionales y luminosos, ideales para disfrutar en familia. Al ingresar encontramos un cálido living, cocina-comedor, dormitorios de buenas dimensiones y baño completo, con una distribución pensada para brindar comodidad en el día a día. En el exterior se destaca su amplio parque, un espacio perfecto para reuniones, momentos de descanso o futuros proyectos. Además, cuenta con cochera y un gran potencial para seguir desarrollándola según tus necesidades. Ubicación privilegiada Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin resignar conectividad. Se encuentra con rápido acceso a Acceso Oeste, facilitando los traslados hacia Capital Federal y distintos puntos de Zona Oeste. Además, está próxima a la Estación Paso del Rey, a paradas de múltiples líneas de colectivo, establecimientos educativos de distintos niveles, centros comerciales, supermercados y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. La cercanía a Acceso Oeste y a la estación la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Características de la propiedad * Living-comedor. * Cocina. * 2 Dormitorios de cómodas dimensiones. * Baño completo. * Toilette. * Amplio jardín. * Cochera/Galeria. * Lavadero. * Excelente potencial de ampliación o mejoras. * Muy buena ubicación y conectividad. Una propiedad que combina comodidad, espacios verdes y una ubicación estratégica para quienes buscan calidad de vida con excelentes accesos. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Lacarra 500, Paso del Rey, Buenos Aires

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