VENTA CASA 3 AMBIENTES PASO DEL REY CENTRO LT328M2

Casa en venta

USD 59.900

= $ 91,4 M

Cuota UVA desde $ 519.454/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES PASO DEL REY CENTRO LT328M2

San Juan Bautista 300 · Paso del Rey, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 328 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 3 ambientes, 110 m², USD 59.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 583 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 583
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EN VENTA, EXCELENTE PROPIEDAD EN LA CALLE SAN JUAN BAUTISTA AL 300, PASO DEL REY, LADO NORTE. SOBRE UN AMPLIO LOTE DE 328 METROS CUADRADOS,10 X32.80 ESTA CASA CUENTA CON DOS HABITACIONES, COCINA, LAVADERO-COMEDOR, LIVING Y UNA GALERÍA CON PARRILLA IDEAL PARA REUNIONES. EN EL FONDO, UN GALPÓN AMPLIO, COCHERA Y TODOS LOS SERVICIOS DISPONIBLES. SU UBICACIÓN ES INMEJORABLE: A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE PASO DEL REY, EL CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO PASO DEL REY, Y CON ACCESO RÁPIDO A LA RUTA 7. PRÓXIMAMENTE, CONEXIÓN CON EL ACCESO A LA AUTOPISTA CAMINO DEL BUEN ARE. RODEADA DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS COMO EL COLEGIO SAN JUAN BAUTISTA, A SOLO DOS CUADRAS, COMERCIOS Y ESPACIOS VERDES. UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA VIVIR EN UN ENTORNO TRANQUILO Y BIEN CONECTADO. ¡CONSULTANOS HOY MISMO! Y AGENDA TU VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123

Precio del aviso: USD 59.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.450
Sellos y tasas~1%: USD 599
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.077.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan Bautista 300, Paso del Rey, Buenos Aires

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