alquiler
$400.000
Departamento en Alquiler en Parque San Martín, Partido de Merlo
Parque San Martin · 1 amb · 30 m2 · hace 28 dias
Departamento en alquiler en Parque San Martin · 1 ambiente
Monoambiente con division - parque san martin
Pico 400 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque San Martin, 1 ambiente, 30 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 420.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 420.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 20.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque San Martin
Descripcion
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER UBICADO SOBRE LA CALLE ALPATACAL AL 1800
• PQUE SAN MARTIN.
CUENTA CON INGRESO INDIVIDUAL.
ESPACIO MONAMBIENTE CON DIVISION PARA DORMITORIO Y BAñO.
CUENTA CON MEDIDOR DE LUZ PROPIO.
NO POSEE GAS.
MAXIMO 2 ADULTOS.
NO ADMITE MASCOTA.
CONTRATO POR 2 AñOS.
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 400.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pico 400, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires
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