Propiedad en venta en Parque San Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Parque San Martin · 4 ambientes

Casa en venta 4 ambientes en parque san martin

Joaquin victor gonzalez al 1000 , Parque San Martín · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque San Martin, USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 579
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque San Martin

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN PARQUE SAN MARTIN- MERLO Ubicada en Joaquín Víctor González 1000, esta casa ofrece un mundo de posibilidades para aquellos que buscan una propiedad con potencial de adaptación a múltiples usos. Con una superficie total de 350 m2, de los cuales 123 m2 están techados, esta residencia se destaca por su amplitud y funcionalidad. Al ingresar, un pasillo distribuidor conduce a un acogedor living y a una cocina independiente, ideal para reuniones familiares. La casa cuenta con tres cómodas habitaciones y dos baños completos, brindando espacio suficiente para una familia en crecimiento. En la parte posterior, un jardín/patio invita a disfrutar del aire libre, mientras que un práctico espacio de guardado al fondo ofrece soluciones de almacenamiento adicionales. Un aspecto único de esta propiedad es su sector delantero, que originalmente servía como cochera y que actualmente funciona como un showroom con una peluquería en la parte posterior. Esta área se puede conservar para fines comerciales, transformarse en un espacio de trabajo independiente o reconvertirse en cochera, según las necesidades del comprador. A pesar de su antigüedad, la casa requiere refacciones y puesta en valor, lo que permite personalizarla y renovarla al gusto de cada uno. -CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS -DOCUMENTACIÓN AL DIA -IDEAL PARA VIVIENDA O RENTA SI TE INTERESA, Y QUERES CONOCERLA.. NO DUDES EN CONTÁCTARME!!!! SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR Asesora Pamela Juarez Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar con características distintivas y diversas posibilidades de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.087/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin victor gonzalez al 1000 , Parque San Martín, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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