Quinta en venta en Haras Myriam
Quinta en venta
USD 190.000

Quinta en venta en Haras Myriam

Casa Quinta en Parque Leloir

General José Aguirre 700 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Haras Myriam, USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 142.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haras Myriam

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Andrea Tonianez Si estás buscando vivir cerca de la naturaleza y despertar con el canto de las aves, el equipo de Remax Urbana te trae esta maravillosa casa que te está esperando. Y tan solo a treinta minutos de CABA. Se encuentra ubicada a diez cuadras del Camino Buen Ayre y treinta del Acceso Oeste. La propiedad es en dos plantas, al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor y cocina integrada, en la planta baja se encuentran la habitación principal con baño en suite, segundo baño completo y otra habitación,. En la planta alta dos habitaciones amplias, biblioteca y sala de estar, la propiedad posee amplios ventanales lo cual aporta mucha luminosidad y ventilación en todos sus espacios. Cuenta con un parque de 1300 metros cuadrados donde se encuentra la pileta rodeada de arboles. Te esperamos, vení a hacer tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.040/mes

Necesitas ingresos por $ 6.648.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José Aguirre 700, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

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