Propiedad en alquiler en La Loma
Propiedad en alquiler
ARS 990.000

Propiedad en alquiler en La Loma

Oficina en alquiler | parque leloir | 48 m² + cochera

Cimarrón , Piso 0, Barrio Parque Leloir · La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Loma, ARS 990.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por encima de la mediana del set (ARS 910.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 910.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en La Loma

Descripcion

Ubicación estratégica, imagen profesional y excelente accesibilidad. En Cimarrón 1883, Parque Leloir, se encuentra esta oficina de 48 m², ubicada en un moderno edificio destinado exclusivamente a oficinas. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a tan solo 10 metros de la Colectora mano Luján y a 80 metros de Av. Martín Fierro, dentro de un circuito comercial de prestigio y una zona óptima para el desarrollo de actividades profesionales. ¿Qué la hace especial? • Ubicación estratégica en Parque Leloir. • A solo 10 metros de Colectora mano Luján. • A 80 metros de Av. Martín Fierro. • Edificio exclusivo de oficinas, de construcción moderna. • 48 m² de superficie. • Cochera. • Fácil acceso y excelente conectividad. • Alquiler con ajuste trimestral según mix IPC/ICL. Un espacio pensado para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un entorno moderno, accesible y dentro de un circuito comercial de prestigio. ? Una ubicación que potencia tu actividad y un espacio listo para acompañar tu próximo proyecto. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesionales matriculadas Verónica Lamoisse CMCPM 3001 y Gisela Lorre CUCICBA 8846. Cada Oficina es de Propiedad y operacion independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Bigua Campestre1 min · 92 m
Spot · De la Tropilla2 min · 144 m
Don Blanco · Martin Fierro6 min · 385 m
Educacion · 12 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica13 min · 828 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 831 m
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada13 min · 838 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Verde9 min · 600 m
Espacio Verde11 min · 722 m
Espacio Verde12 min · 784 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado2 min · 130 m
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HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cimarrón , Piso 0, Barrio Parque Leloir, La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

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