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Venta Depto 4 ambientes Acorus Leloir
Avenida Presidente Perón 10200 · Parque Leloir, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 159 m²
Departamento en Parque Leloir, 4 ambientes, 118 m², USD 490.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 331.000). El m² sale USD 4.153 contra USD 2.771 de la mediana (+49,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 331.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.771
- Mediana m²
- 123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.092.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Presidente Perón 10200, Parque Leloir, Buenos Aires