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Gran desarrollo en Parque Leloir: Deptos
Las Tacuaras 2000 · Parque Leloir, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 300 m²
Departamento en Parque Leloir, 4 ambientes, 150 m², USD 682.293 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 111,9% por encima de la mediana del set (USD 322.000). El m² sale USD 4.549 contra USD 2.576 de la mediana (+76,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 322.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.576
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 682.293
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.512
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.823
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.767
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.800.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.573) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Tacuaras 2000, Parque Leloir, Buenos Aires