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Gran desarrollo en Parque Leloir: Deptos
Felipe Boero 4000 · Parque Leloir, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 240 m²
Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 120 m², USD 354.438 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 278.000). El m² sale USD 2.954 contra USD 2.780 de la mediana (+6,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 278.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.780
- Mediana m²
- 108 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 354.438
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.578
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.544
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.866
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.364.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.610) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felipe Boero 4000, Parque Leloir, Buenos Aires