Casa en venta en Parque Leloir · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Parque Leloir · 6 ambientes

Venta casa parque leloir lote 1760 m2 con pileta

Del Malambo 2500 · Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 6 ambientes, 360 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 795.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.806 contra USD 1.862 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 795.000
Mediana precio/m²
USD 1.862
Mediana m²
427 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Federico Racciatti CASA DE CATEGORÍA EN VENTA – PARQUE LELOIR Ubicada sobre Del Malambo al 2500, en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Parque Leloir, esta distinguida propiedad combina amplitud, confort y una excelente calidad constructiva, rodeada de un entorno natural único. Desarrollada sobre dos plantas, la casa se destaca por sus ambientes luminosos, funcionales y con hermosas vistas al parque. Planta Baja: • Elegante hall de recepción • Amplio living con vistas abiertas al jardín • Escritorio, ideal para home office • Cocina con despensa y acceso directo al quincho • Lavadero independiente • Toilette de recepción • Gran quincho cubierto con parrilla y baño completo Planta Alta: • 4 dormitorios • Suite principal con vestidor • Baño completo compartimentado Exterior: • Amplio parque arbolado • Piscina • Sistema de riego • Cochera cubierta para 4 vehículos Características destacadas: • Calefacción por losa radiante • Excelente calidad constructiva • Materiales de primera categoría • Ambientes amplios y muy luminosos • Vistas al jardín desde gran parte de la propiedad Ubicación privilegiada en Parque Leloir, uno de los sectores más valorados de la zona oeste, reconocido por su entorno residencial, seguridad, espacios verdes y excelente accesibilidad. Cercano al polo gastronómico de Martín Fierro, colegios, centros comerciales y con rápidos accesos al Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de los principales servicios. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.701.065/mes

Necesitas ingresos por $ 22.804.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Malambo 2500, Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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