Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 375.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Barrio Parque Leloir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 375.000
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Barrio Parque Leloir · 5 ambientes

Venta casa parque leloir excelente estado

Julián Balbín 3700 · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
1.324 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Karina Scarpa UBICACIÓN PARQUE LELOIR, ZONA RESIDENCIAL Y POLO GASTRONÓMICO CON ACCESO A DIVERSAS LÍNEAS DE TRANSPORTE Y CERCANÍA A COMERCIOS Y SERVICIOS FACIL Y RAPIDO ACCESO A CAMINO DEL BUEN AYRE Y AUTOPISTA DEL OESTE 2 PLANTAS 6 AMBIENTES MUY LUMINOSA PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR COCINA 1 ESCRITORIO / POSIBLE 4° DORMITORIO / OFICINA 1 TOILETTE DE RECEPCIÓN PISCINA PARQUE QUINCHO COCHERA SEMICUBIERTA AL FRENTE EN PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, 1 CON BAÑO EN SUITE, BALCÓN Y VESTIDOR PLAYROOM EN ENTREPISO 1 BAÑO COMPLETO ADICIONAL SALA DE TV INTEGRADA DETALLE M2 DE LA PROPIEDAD: LOTE 1320M2 CONSTRUIDOS 240M2 SEMICUBIERTOS 10M2 DESCUBIERTO 1071M2 DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA COCHERA SEMICUBIERTA AL FRENTE PARA DOS VEHÍCULOS LIVING COMEDOR CON HOGAR COCINA COMEDOR CON ISLA CENTRAL, HORNO EMPOTRADO A GAS Y MUEBLES LAVADERO INDEPENDIENTE CON DESPENSA TOILETTE DE RECEPCIÓN ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO PLANTA ALTA DORMITORIO PRINCIPAL AL CONTRAFRENTE CON VESTIDOR, BAÑO EN SUITE Y SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO CON VISTA AL JARDÍN SEGUNDO DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD TERCER DORMITORIO LATERAL CON PLACARD BAÑO COMPLETO CON BAÑERA ESTUDIO / SALA DE ESTAR O TV ABIERTA DESTINADA A PLAYROOM EXTERIOR QUINCHO DE 5 X 4 CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO, CONSTRUIDO A INICIOS DE 2026 JARDÍN PARQUIZADO PISCINA DE 9 X 3 CON SISTEMA DE FILTRADO CUARTO DE GUARDADO ADICIONAL: SISTEMA DE CÁMARAS SISTEMA DE CORTINAS AUTOMATIZADO MOSQUITEROS RIEGO AUTOMATIZADO PAREDES DE 30CM PISO DE MADERA DE ROBLE PH SOBRE LOTE COMPARTIDO CON UNIDAD AL CONTRAFRENTE TOTALMENTE INDEPENDIENTE PLANOS ACTUALIZADOS CON EXCEPCIÓN DEL QUINCHO SE PUEDE LLEGAR A TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN ITUZAINGÓ NORTE VÍDEO, PLANOS Y MÁS FOTOS A DISPOSICIÓN. CONSULTANOS! VENI A CONOCERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 375.000+25.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 375.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Julián Balbín 3700, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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