Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Venta casa 4 amb. Parque/piscina parque leloir

De los Basqueanos 1500 · Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 4 ambientes, 200 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 337.500). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.635 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 337.500
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
211 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Casa chalet totalmente modernizada de 4 Amb. en el corazón de Parque Leloir. Hermosa y comoda casa de tres habitaciones reciclada con un diseño moderno, con una superficie cubierta de 200 m2, completamente remodelada sobre un lote de 900 m2 aproximados. La propiedad se encuentra a 200 metros de Martin Fierro y el corredor gastronomico. Gran propiedad estilo chalet, totalmente modernizado, con inmejorable ubicación sobre el circuito aeróbico de Leloir. La casa combina calidez, confort y una excelente calidad constructiva, rodeada de un entorno natural único. La misma se encuentra totalmente parquizada y forestada con frondosa arboleda y añeja que caracterizan a la reserva ecológica del Parque Leloir. Posee cómodo recibidor que conecta por un lado con el sector de cocina-comedor diario y hacia el otro lado un gran sector de living con hogar. Además, cuenta con dormitorio principal en suite (doble ducha) con importante vestidor, segundo dormitorio y escritorio con posibilidad de tercer cuarto. Segundo baño completo con bañera. En el exterior cuenta con galería semi cubierta con parrilla, pileta nueva y cuarto de servicio. Rasgos a destacar: • Living, comedor integrados con piso de porcelanato, ventanales con grandes vistas hacia el verde exterior. • Cocina con mesada de madera dura laqueada, bajo y sobre mesada totalmente amoblados con muebles de diseño. • Todas las ventanas con doble vidrio y rejas. • Revestimiento Tarquini. La casa tiene un estado impecable de uso y mantenimiento Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX LEVEN. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.782/mes

Necesitas ingresos por $ 12.159.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 500.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Leloir es USD 500.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De los Basqueanos 1500, Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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