Propiedad en venta en La Loma · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000
+ ARS 440.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en La Loma · 4 ambientes

Venta departamento 4 amb leloir vie vert amoblado

De la Huella 3400, Barrio Parque Leloir · La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Loma, USD 550.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 375.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 3.049
Mediana m²
125 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en La Loma

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Florencia Buchacra DEPARTAMENTO DE GRAN METRAJE Y CATEGORÍA 4 AMBIENTES COMPLETAMENTE AMOBLADO | COMPLEJO VIE VERT • PARQUE LELOIR Ubicación: Complejo Vie Vert (Martín Fierro / Parque Leloir, Ituzaingó) Superficie: 150 M2 cubiertos Cochera: Doble cubierta fija en subsuelo Una propiedad excepcional en el corazón del corredor más exclusivo de Parque Leloir. Una residencia de gran escala, diseñada para quienes buscan el máximo confort, diseño de vanguardia y la privacidad de un entorno natural único con amenities de primer nivel DESTACADOS Y DETALLES DE CATEGORÍA: Llave en Mano (100% Amoblado). Equipado y decorado a medida con mobiliario de primera línea, luminarias de diseño y detalles de gran jerarquía (tal como se aprecia en las fotos). Cochera Doble: Espacio cubierto para dos vehículos de gran tamaño. Climatización Individual: Calefacción por losa radiante sectorizada (control independiente por ambiente) y sistemas de aire acondicionado Entorno Vie Vert: Complejo cerrado de baja densidad rodeado del arbolado característico de Leloir, con seguridad 24 hs y la mejor oferta gastronómica y de servicios a pasos. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: Gran Living-Comedor: Espacio de dimensiones generosas con ventanales de piso a techo que integran la vista verde exterior y aportan luminosidad natural todo el día. Cocina Integrada: Equipada con amoblamiento de diseño, mesadas de mármol, electrodomésticos completos e isla / barra desayunadora. Suite Principal: Espaciosa, con vestidor completo y baño en suite de terminaciones refinadas. Dos Dormitorios Secundarios: Muy cómodos, con placard integrado y excelente ventilación (UNO DE LOS DORMITORIOS SE INTEGRÓ CON EL LIVING PERO PODRÍA VOLVER A SER UN DORMITORIO) Baños: Baño completo para dormitorios secundarios y toilette de recepción. Balcón Terraza / Galería: Con espacio de estar exterior y parrilla para disfrutar la vista al bosque, Y LAVADERO ESCONDIDO! AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO VIE VERT: Seguridad y control de acceso las 24 horas. Piscina con solárium y entorno parquizado. Gimnasio equipado. SUM / Espacio de eventos de categoría. Spa / Sauna (según sectorización del edificio). POSESIÓN DIRECTA MEDIANTE BOLETO DE COMPRAVENTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.848.660/mes

Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Huella 3400, Barrio Parque Leloir, La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

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