Venta depto 4 ambientes acorus leloir
Propiedad en venta
USD 490.000
+ ARS 350.000 de expensas

Venta depto 4 ambientes acorus leloir

Avenida Presidente Perón 10200, Barrio Parque Leloir · Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Leloir, USD 490.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
123 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Romina Perez Brea Venta Depto 4 amb, 2 cocheras, amenities – Seguridad 24 hs Ubicado dentro del complejo residencial Acorus Leloir con seguridad las 24 horas, este luminoso departamento de 4 ambientes ofrece una excelente distribución y espacios pensados para la vida cotidiana. Al ingresar encontramos un amplio living comedor , cocina integrada con alacenas y bajo mesadas y espacio para lavarropas y lavavajillas, un ambiente moderno y funcional que se conecta con un balcón aterrazado con vista abierta, aportando luz natural y ventilación. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite, con balcón. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. El departamento dispone de calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. La unidad incluye dos cocheras, un diferencial muy valorado. El complejo ofrece amenities que mejoran la calidad de vida de sus residentes: • Piscina • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Gimnasio • Seguridad 24 horas Además, cada módulo del edificio cuenta con terraza con sector de laundry, equipado con dos lavarropas, secarropas y espacio para colgar ropa, brindando una solución práctica para el lavado. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y servicios en un mismo lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.323.056/mes

Necesitas ingresos por $ 17.292.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron11 min · 727 m
Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana12 min · 761 m
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra14 min · 865 m
Educacion · 4 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica10 min · 654 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica10 min · 657 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez8 min · 517 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 10200, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Propiedad en venta
WhatsApp