Gran desarrollo en parque leloir: deptos
Propiedad en venta
USD 682.293

Gran desarrollo en parque leloir: deptos

Las Tacuaras 2000, Barrio Parque Leloir · Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Leloir, USD 682.293 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 128,2% por encima de la mediana del set (USD 299.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 2.133
Mediana m²
140 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Gisel Gonzalez Un lugar donde la vida se siente distinta… más calma, más verde, más vos. En Felipe Boero 4040 esquina Las Tacuaras, en Villa Udaondo – dentro del corazón de Parque Leloir – aparece este desarrollo pensado para quienes buscan algo más que un departamento: un verdadero estilo de vida. Arquitectura contemporánea que se fusiona con más de 12.000 m² Un bosque urbano increíble, senderos y espacios comunes que invitan a bajar un cambio y disfrutar cada momento. Un complejo exclusivo, con solo 86 unidades distribuidas en 6 torres, lo que lo hace único y poco masivo. Con distintas etapas de entrega: algunas unidades ya listas y otras proyectadas para corto tiempo de entrega… ideal tanto para vivir como para invertir con visión. Unidad 3/4 ambientes Un depto con sensación de casa. Ambientes amplios, funcionales y con más metros que lo habitual. Una construcción pensada para abrir los espacios, con menos columnas y más conexión con el exterior: luz, aire y naturaleza entrando en cada rincón. Opciones de entrega según tu estilo: * Estándar: con terminaciones mejoradas * Premium: totalmente equipado, tal como lo ves Amenities que hacen la diferencia: Piscina climatizada in-out Spa y gimnasio Co-work y SUM Senderos aeróbicos entre árboles Plaza de juegos y fogón exterior Seguridad 24 hs con perímetro controlado Accesos vehiculares y peatonales Cocheras en subsuelo con ascensor Ubicación estratégica: A minutos de supermercados, colegios, clubes y todo el polo gastronómico de Martín Fierro. Con acceso rápido a autopista, pero rodeado de naturaleza real. Un lugar pensado para vivir bien, conectar con lo simple y disfrutar lo importante. Si sentís que puede ser para vos, escribime y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 730.395
Precio del aviso
USD 682.293
Escritura y honorarios~2%
USD 16.512
Sellos y tasas~1%
USD 6.823
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.035.851/mes

Necesitas ingresos por $ 24.143.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.573) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tacuaras 2000, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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