Lote 750 m2 con potencial en Villa Ballester - Ideal desarrollo phs/ duplex .

Lote de 750 m², con 15 metros de frente por 50 metros de fondo, zonificación RU y construcciones existentes, con distintas alternativas para proyectar un desarrollo residencial. El inmueble cuenta con una vivienda al frente a demoler, un depósito/taller en el sector intermedio y una construcción al fondo con posibilidad de refacción o reutilización. La presencia de estas construcciones permite analizar diferentes estrategias de aprovechamiento o desarrollar un proyecto desde cero o conservar y refaccionar parte de lo existente, según el objetivo de la inversión. Además, el galpón dispone de electricidad trifásica y el inmueble cuenta con instalación de gas preexistente, actualmente sin medidor. Potencial de desarrollo La zonificación RU (Residencial Urbana)permite considerar el desarrollo de unidades tipo dúplex/PH, proyectos de vivienda con renta y unidades funcionales independientes, de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables. En la misma cuadra existen desarrollos e inmuebles de características similares a la propuesta ilustrada en el render publicado entre las imágenes, lo que permite tomar como referencia el tipo de proyecto que puede plantearse sobre el terreno. Entorno A pocos metros, sobre la esquina, se encuentra Panecillos, incorporando un punto de actividad comercial y gastronómica al entorno inmediato. Entre las instituciones educativas cercanas se encuentran: Instituto Ballester Deutsche Schule. Hölters Schule. Colegio José Hernández. Instituto Santa Ana. También se encuentran en el entorno Plaza Roca, Plaza Mitre y Plaza Ader. Por sus dimensiones, frente y configuración actual, el lote permite analizar distintas alternativas de proyecto y puede resultar de interés para desarrolladores, inversores, constructores o particulares que busquen proyectar una vivienda a medida. Consúltanos para conocer las características del inmueble y coordinar una visita. XINTEL(MEY-MEY-227)