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Departamento en venta
USD 73.000
+ 80.000 de expensas

Departamento - venta - General San Martín

Alvear 1975 · Parque General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque General San Martin, USD 73.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 63.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 63.900
Mediana m²
m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Monoambiente contrafrente + Balcón con cerramiento + edificio de pocas unidades + Cochera Luz natural, aire y tranquilidad en un espacio moderno y funcional. Ideal para vivir o invertir. Ubicado en Villa Ballester, sobre Alvear 1975, este monoambiente en primer piso al contrafrente se encuentra en un edificio moderno de apenas 3 años de antigüedad y con pocas unidades funcionales, lo que brinda un entorno tranquilo y agradable. La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural y buena circulación de aire. Cuenta con balcón con cerramiento y cocina con ventana propia, un diferencial que aporta ventilación y luz durante todo el día. Dispone de aire acondicionado, instalación completamente eléctrica y agua caliente por caldera. El edificio cuenta con ascensor y generador eléctrico ante cortes de suministro. Características principales: Monoambiente en primer piso, contrafrente Balcón con cerramiento Cocina con ventana Muy luminoso y ventilado Aire acondicionado Todo eléctrico Agua caliente por caldera Edificio de 3 años y pocas unidades Ascensor y generador eléctrico -Posibilidad de adquirir cochera en el edificio Una excelente opción como primera vivienda o inversión para renta, en una propiedad moderna, práctica y de bajo mantenimiento. Coordinemos una visita y conócelo. XINTEL(MEY-MEY-309)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1975, Parque General San Martin, Buenos Aires

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