Departamento - venta - General San Martín
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento - venta - General San Martín

Matheu 1277 · Barrio Parque General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General San Martin, 2 dormitorios, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 03/09/2026 (de USD 50.000 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA APTO CRÉDITO VILLA MAIPU Tu próximo hogar puede tener todo lo que estás buscando: comodidad, luminosidad y terraza propia. Este PH de 3 ambientes, APTO CRÉDITO, se encuentra en primer piso por escalera, con entrada independiente, lavadero y una amplia terraza propia con gran potencial. Villa Maipú • General San Martín A solo 2 cuadras de Av. Constituyentes, en la zona de Tecnópolis, con rápido acceso a CABA y múltiples opciones de transporte: líneas 110, 111, 127 y 140. Ingresando por un hall de recepción privado accedemos, mediante una cómoda escalera, a la planta principal con un luminoso living-comedor, protagonista de la propiedad, con ventanales de piso a techo que permiten un excelente ingreso de luz natural y ventilación, que ademas cuenta con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado La planta se completa con: Cocina semi-integrada, amplia, práctica y funcional. Dos cómodas habitaciones, ambas con placard empotrado. Baño completo con ducha, recientemente reciclado a nuevo. Una habitación con aire acondicionado. La otra con ventilador de techo. Estufas de tiro balanceado en ambas habitaciones. Muy buenos espacios de guardado y una distribución pensada para aprovechar cada ambiente. Y hay más La propiedad cuenta con un segundo nivel, al que se accede mediante una escalera rebatible, donde encontramos un lavadero con salida directa a la terraza propia, un espacio que se convierte en uno de los grandes diferenciales de este PH. La terraza, de orientación sudoeste y disposición en L, recibe muy buena luz natural y se encuentra libre de edificaciones linderas, brindando amplitud y privacidad. Además, cuenta con potencial de edificación, una característica especialmente interesante para quienes buscan proyectar una futura ampliación. Una propiedad para disfrutar o invertir Por sus características, y posibilidades de crecimiento, es una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Y un diferencial importante: Se analizan propuestas de pago y la posibilidad de tomar bienes registrables -por ejemplo, vehículos- como parte de pago. Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. PH 3 ambientes + terraza propia + lavadero + APTO CRÉDITO + excelente ubicación. Una combinación que no aparece todos los días. XINTEL(MEY-MEY-186)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 57.000USD 50.00030 de may de 202606 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 50.000 → USD 57.000+14.00%
  2. 06 de sept de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%

Ubicacion

Matheu 1277, Barrio Parque General San Martin, Buenos Aires

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