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Departamento - venta - General San Martín
Matheu 1277 · Parque General San Martin, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Departamento en Parque General San Martin, 2 dormitorios, USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 03/09/2026 (de USD 50.000 a USD 54.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.500
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.906.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 50.000 → USD 57.000+14.00%
- 06 de sept de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%
- 18 de oct de 2026USD 55.000 → USD 54.000-1.82%
Ubicacion
Matheu 1277, Parque General San Martin, Buenos Aires