Casa 3 ambientes en Villa Ballester | 2 viviendas en lote propio ideal renta o 2...
Casa en venta
USD 115.000

Casa 3 ambientes en Villa Ballester | 2 viviendas en lote propio ideal renta o 2...

Chaco 4195 · Parque General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque General San Martin, 2 dormitorios, 194 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DOS CASAS DE 3 AMBIENTES EN UN MISMO LOTE VILLA BALLESTER Dos viviendas independientes para vivir cerca, compartir y mantener tu propio espacio. Esta propiedad ofrece una configuración difícil de encontrar • Dos casas de 3 ambientes independientes sobre un mismo lote, con accesos definidos y espacios separados .Una alternativa ideal para quienes buscan que dos grupos familiares puedan vivir en el mismo terreno sin resignar independencia. Al frente se encuentra una vivienda de 3 ambientes con cochera semicubierta, al fondo, una segunda vivienda de 3 ambientes, que además cuenta con altillo independiente, quincho cubierto y patio con parrilla techada. Ambas unidades se vinculan mediante un patio central, que organiza la circulación entre los distintos sectores de la propiedad. La distribución permite adaptarla a distintas necesidades: • Padres e hijos que quieren vivir cerca, pero con independencia. • Dos familias que buscan compartir un mismo terreno. • Una familia que necesita una segunda vivienda para un familiar. • Vivir en una de las casas y utilizar la otra para generar una renta. • Contar con una vivienda adicional para uso familiar, trabajo o diferentes proyectos. CARACTERÍSTICAS • Lote de 331,12 m² • 194 m² cubiertos • Dos viviendas de 3 ambientes • Altillo independiente • Quincho cubierto • Dos patios • Parrilla techada • Cochera semicubierta • Estado general bueno • --Apta crédito-- • Posibilidad de permuta por casa de 4 ambientes Chaco al 4100, entre Paraná y Las Heras • Villa Ballester Una propiedad pensada para quienes buscan dos viviendas, un mismo lugar y la libertad de darle a cada espacio su propio uso. Consultanos y coordiná tu visita. XINTEL(MEY-MEY-154)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco 4195, Parque General San Martin, Buenos Aires

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