Lote de 800 m² - EXALTACION DELA CRUZ
Terreno en venta
USD 45.000

Lote de 800 m² - EXALTACION DELA CRUZ

Ruta Nacional 8 0 · Parada Robles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parada Robles, 800 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 56 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece a la venta un terreno de amplias dimensiones ubicado en la Localidad de Parada Robles, Partido de Exaltación de la Cruz. El inmueble cuenta con una superficie total de 800 metros cuadrados, ideal para el desarrollo de una vivienda familiar de ocupación permanente. Medidas y Linderos: Frente: 20 metros sobre calle (orientación Sur). Fondo: 40 metros. Parada Robles Es una localidad en constante crecimiento dentro del Partido de Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos Aires. Se destaca por ofrecer un estilo de vida campestre con la ventaja de estar conectada por arterias principales. Accesibilidad Estratégica: El lote se encuentra a la altura de la Ruta 8, Kilómetro 77, lo que permite una conexión fluida tanto hacia la Ciudad de Buenos Aires como hacia los centros urbanos cercanos. Entorno Residencial: La zona está consolidada como un área de viviendas familiares y de ocupación permanente, ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder servicios básicos. Proximidad a Capilla del Señor: Al pertenecer al partido de Exaltación de la Cruz, se encuentra a pocos minutos de la cabecera municipal (Capilla del Señor), declarada "Pueblo Histórico", lo que añade valor cultural y turístico a la zona. Naturaleza y Espacio: el entorno se caracteriza por su baja densidad poblacional y amplios espacios verdes. Resumen Técnico para el Aviso Partido: Exaltación de la Cruz. Localidad: Parada Robles. Zonificación: Circunscripción IV, Sección F

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 0, Parada Robles, Buenos Aires

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