Quinta en venta en Parada Robles
Quinta en venta
USD 285.000

Quinta en venta en Parada Robles

Casa + galpón lote de 5.390 m²

13 de julio 100 · Parada Robles, Parada Robles, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Parada Robles, USD 285.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 256,7% por encima de la mediana del set (USD 79.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parada Robles

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Adriana Isabel Lopez Casa en venta – Exaltación de la Cruz, posee galpón y casa completa para casero. Calle 13 de Julio 102 – Superficie total 5.390 m² Acceso directo por calle pavimentada, cómodo y transitable durante todo el año. SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN CABA Oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, aire libre y gran potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra implantada en un extenso lote arbolado de 5.390 m² y cuenta con casa principal, casa para casero y galpón, sumando entre ambas viviendas 292 m² cubiertos. La casa principal, de sólida construcción, consta de un toilette de recepción , una amplia cocina comedor con hermosos ventanales, la misma se encuentra preparada, restando detalles de terminación. En planta baja también dispone de un amplio living, lavadero con todas las conexiones listas y dos amplios dormitorios con baño completo. En planta alta se ubica una tercera habitación con acceso a una terraza muy amplia, ideal para disfrutar de las hermosas vistas al entorno verde y arbolado. La casa del casero, o la otra vivienda, se encuentra totalmente terminada, lista para habitar o destinar a usos múltiples como huéspedes, alquiler o servicios operativos de la quinta. La propiedad no cuenta con gas natural, pero sí con todas las instalaciones necesarias para un uso funcional inmediato y un gran potencial de actualización. Completan la propuesta un galpón ideal para guardado, herramientas o actividades productivas, y amplios espacios exteriores que ofrecen privacidad, naturaleza y múltiples posibilidades de uso. Conectividad La casa se encuentra a media cuadra de la ruta 192, donde se encuentra el centro comercial, hospital Zonal y colegios. Localidades cercanas a Capilla del Señor, Luján y Pilar. Corredor responsable Carolina Simicic 7726 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.491.279/mes

Necesitas ingresos por $ 9.965.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 de julio 100, Parada Robles, Parada Robles, Buenos Aires

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