Venta Casa 5 ambientes Exaltacion de la Cruz
Casa en venta
USD 135.000

Venta Casa 5 ambientes Exaltacion de la Cruz

Aromo 1800 · Parada Robles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parada Robles, 5 ambientes, 131 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.031 contra USD 1.000 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN PARADA ROBLES, EXALTACIÓN DE LA CRUZ, CON PILETA Y LOTE DE 1.500 M² Una vivienda que respira amplitud y naturaleza. Esta casa ubicada en Parada Robles, sobre calle Aromo, se asienta en un lote de 1.500 m² que invita a disfrutar del espacio sin límites. Construida en 2002 con buen estado general de conservación, la propiedad ofrece 177 m² de superficie total distribuida en 131 m² cubiertos y 46 m² semicubiertos, configurando un hogar pensado para la comodidad familiar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La casa se organiza en 5 ambientes principales que fluyen naturalmente. Cuenta con 3 dormitorios equipados con placard, 2 baños completos, cocina amplia con parrilla integrada, living comedor, comedor diferenciado y lavadero. La orientación norte favorece la iluminación natural durante todo el día, llenando cada rincón de luz y calidez. EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO El verdadero corazón de esta propiedad late en su exterior. Una galería amplia se abre hacia el jardín, donde descansa una pileta de 10 x 5 metros con solárium, espacio perfecto para reuniones familiares y momentos de descanso. Las áreas verdes rodean la vivienda, creando un entorno de paz que invita a desconectar sin abandonar la comodidad. Dos cocheras garantizan estacionamiento seguro y cubierto. CONFORT Y SERVICIOS La calefacción mediante estufas y chimenea asegura calidez en los meses más fríos, mientras que los servicios completos incluyen agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía, televisión por cable y televisión satelital. El barrio cuenta con alumbrado público y acceso directo desde la Ruta 8 (aproximadamente km 73-74) y Ruta 192. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Parada Robles mantiene el encanto de un ambiente campestre con la practicidad de la conectividad. A pocos minutos encontrás comercios, supermercados, farmacias, ferreterías, establecimientos educativos y servicios de salud. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad rural sin sacrificar el acceso a centros urbanos intermedios ni la conexión con Capital Federal. Una opción residencial completa para quienes valoran el espacio, la naturaleza y la tranquilidad como pilares de su estilo de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Aromo 1800, Parada Robles, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp