Campo en venta en Altos De Robles
Campo en venta
USD 1.188.000

Campo en venta en Altos De Robles

Terreno Campo en Venta en Altos de Robles, Parada Robles, Exaltación de la Cruz

Ruta 192 Km 3.5 Exaltación de la Cruz. 100 · Altos De Robles, Parada Robles, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Altos De Robles, USD 1.188.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 748,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Altos De Robles

Descripcion

Campo en venta a 2.500 metros aproximadamente de la ruta 192 con acceso mejorado. Superficie total: 66 HAS dividido en tres parcelas formando un T, medidas de cada una: 1) de 35 hectáreas, 2) de 13 hectáreas, 44 áreas , 76 centiáreas y la 3) 17 hectáreas, 44 áreas , 76 centiáreas. La ubicación es muy buena , la entrada del campo posee una hermosa alameda con añosa arboleda. Mejoras: Importante arboleda alrededor de la Casa Principal, la misma es para acomodar y esta compuesta de tres dormitorios, cocina comedor, baño, galería, pileta de material, dos grandes galpones para maquinarias uno de 100 m2 y otro de 200 m2 aproximadamente. Cuenta son silos para alimentos de animales, variedad de galpones. Casa de caseros a reciclar. Molino , luz eléctrica. También el campo posee diferente potreros. En su mayoría el campo es 70 % agrícola . . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.271.754
Precio del aviso
USD 1.188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.750
Sellos y tasas~1%
USD 11.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.293.594/mes

Necesitas ingresos por $ 41.174.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 192 Km 3.5 Exaltación de la Cruz. 100, Altos De Robles, Parada Robles, Buenos Aires

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