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Venta 2 PH 3Amb P.Podesta OPORTUNIDAD-PERMUTA-CRED
El Parque 9700 · Pablo Podesta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 144 m²
Ph en Pablo Podesta, 6 ambientes, 119 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 630 contra USD 655 de la mediana (-3,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 14/10/2026 (de USD 78.000 a USD 75.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 655
- Mediana m²
- 119 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
Ubicacion
El Parque 9700, Pablo Podesta, Buenos Aires