Venta 2 PH 3Amb P.Podesta OPORTUNIDAD-PERMUTA-CRED
Ph en venta
USD 78.000

Venta 2 PH 3Amb P.Podesta OPORTUNIDAD-PERMUTA-CRED

El Parque 9700 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 6 ambientes, 119 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 655 contra USD 689 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERTIR O DOS FAMILIAS, VENTA EN BLOCK • APTA CREDITO Se ofrece a la Venta esta Propiedad Multifamiliar compuesta por dos PH de 3 ambientes, que se comercializan en bloque, ideal para quienes buscan una vivienda con posibilidad de renta o para dos familias que desean vivir en el mismo predio conservando su independencia. El ingreso se realiza a través de un pasillo de uso común. PH Planta Baja Al ingresar encontramos una cómoda cocina-comedor integrada, un práctico espacio bajo escalera con múltiples posibilidades de uso, dos dormitorios con salida al patio y un baño completo. El patio brinda excelente ventilación e iluminación natural a todos los ambientes. PH Primer Piso Accedemos a una amplia cocina-comedor (a mejorar), baño completo, dormitorio principal (a mejorar), segundo dormitorio con balcón propio y un amplio balcón terraza con sector de lavadero. Esta unidad ofrece un gran potencial de renovación, permitiendo modernizarla y adaptarla al estilo y las necesidades del nuevo propietario. Ideal para: Dos familias. Vivienda con renta. Inversores que buscan obtener dos unidades funcionales para alquiler. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con gran potencial de valorización, edificación y múltiples posibilidades de uso. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación. Comunicate y te asesoramos. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de @misuraca_leonardo_remax CMCPSM 2568. C.P.I 7970

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Parque 9700, Pablo Podesta, Buenos Aires

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