Ph en venta en Pablo Podesta · 4 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Pablo Podesta · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes patio terraza y parrilla

Ituzaingó 1900 · Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 4 ambientes, 149 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 136.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 369 contra USD 907 de la mediana (-59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pablo Podesta

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Marcelo Nicolas Silva VENTA – AMPLIO PH EN DOS PLANTAS CON TERRAZA Y PARRILLA – PABLO PODESTÁ Te presento este cómodo y versátil PH tipo casa en excelente estado, emplazado en dos plantas y ubicado en la localidad de Pablo Podestá. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacio exterior propio. Distribución: Planta Baja: Acceso por amplio living-comedor con estufa a gas Cocina integrada, separada por una cómoda barra desayunadora Muebles bajo mesada y alacena completa Campana de acero inoxidable Excelente ventilación y luz natural Planta Alta: 3 habitaciones, 2 de ellas con placard empotrado Ambiente adicional con estufa a gas, ideal como escritorio, biblioteca, vestidor o cuarto dormitorio Baño completo con todos sus muebles, bañera y mampara Salida a una gran terraza techada semi cubierta, con parrilla y lavadero Otros datos de interés: Estado: bueno, listo para habitar Apto mascotas Espacios amplios y funcionales Ideal para quienes buscan una propiedad con terraza propia y sin expensas Ubicación: Pablo Podestá, Partido de Tres de Febrero – Entorno tranquilo, con acceso a líneas de colectivo, colegios y centros comerciales cercanos. Consultame para coordinar una visita y conocer este PH con todo el potencial de una casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 1900, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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