VENTA PH PLANTA ALTA 4 AMB- MARTIN CORONADO
Ph en venta
USD 47.000

VENTA PH PLANTA ALTA 4 AMB- MARTIN CORONADO

Monteagudo 1600 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 4 ambientes, 62 m², USD 47.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 758 contra USD 700 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN PLANTA ALTA – MARTÍN CORONADO APTO CREDITO HIPOTECARIO- ¡A solo 4 cuadras de la estación! Si estás buscando un hogar tranquilo, cálido y bien ubicado… ¡esta propiedad es para vos y tu familia! Te presentamos este encantador PH en planta alta, ideal para quienes valoran la comodidad, la buena distribución y una ubicación estratégica. Un espacio pensado para vivir con tranquilidad, pero cerca de todo. Al ingresar por la escalera al primer piso, te recibe una práctica sala de estar, que distribuye naturalmente hacia los distintos ambientes: living comedor, cocina, habitaciones y baños. Zona social A la izquierda, el living/comedor se llena de luz natural y ofrece un ambiente ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con un balcón cerrado, perfecto para armar un rincón verde con plantas o una mesa donde disfrutar tus mañanas. Cocina con estilo Al frente, una cocina funcional y equipada, con espacio para desayunador o comedor diario. También es posible incorporar un lavadero si lo deseas. Zona privada Siguiendo por el pasillo, encontramos un primer dormitorio, ideal para niños, cómodo y luminoso. Más adelante, la habitación principal, también al frente, cuenta con placard empotrado y ofrece ese toque de calma y privacidad que toda pareja necesita. Dos baños, más comodidad Una gran ventaja: ¡el PH cuenta con dos baños! Uno principal y otro auxiliar, lo que brinda practicidad para el día a día y comodidad para recibir visitas. Espacio extra Desde una escalera caracol accedemos a un sector aterrazado, ideal como lavadero o para armar un pequeño espacio al aire libre. Ubicación estratégica En una zona residencial muy tranquila, pero a la vez cerca del centro de Martín Coronado. A solo 4 cuadras de la estación de tren (Línea Urquiza), lo que te conecta fácilmente con puntos clave como Liniers, Caseros o San Martín. Además, varias líneas de colectivo (252, 169, 326, 328 y 237) circulan en los alrededores, facilitando aún más la movilidad. Ideal para familias que quieren tranquilidad sin alejarse de los servicios y el movimiento de la ciudad. Documentación en orden y lista para escriturar. ¡Contactanos y vení a conocer tu próximo hogar! Estás a un paso de mudarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.881/mes

Necesitas ingresos por $ 1.639.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteagudo 1600, Pablo Podesta, Buenos Aires

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