VENTA PH, 4 AMB, PATIO, QUINCHO, PABLO PODESTA
Ph en venta
USD 59.900

VENTA PH, 4 AMB, PATIO, QUINCHO, PABLO PODESTA

Honduras 2500 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 4 ambientes, 78 m², USD 59.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 768 contra USD 758 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
70 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES, PLANTA BAJA, CON PATIO, QUINCHO, PABLO PODESTÁ. VENTA PH 4 AMBIENTES, PLANTA BAJA, CON PATIO, CON DISPOSICIÓN FRENTE, CON QUINCHO, PABLO PODESTÁ. Esta propiedad es APTA CRÉDITO. El PH se encuentra ubicado en la calle Honduras al 2500 es muy espacioso y completo. CARACTERÍSTICAS GENERALES: -Cocina-comedor. -Living. -2 habitaciones (una con vestidor y baño propio completo). -Baño completo. -Patio con sector lavadero. -Quincho. Este hermoso ph de 4 ambientes, ubicado en planta baja, al ingresar nos encontramos con un amplio living que se comunica con la cocina-comedor, del lado derecho podemos ver la cocina con gran espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas de melanina color blanco, extractor, espacio para la colocar la heladera, continuamos por un pasillo y de un lado se encuentra la primer habitación, luego la segunda habitación con un vestidor y un baño completo. Del otro lado podemos visualizar un baño completo y continuando por el pasillo nos dirige hacia una puerta que nos comunica con el patio, allí se encuentra una parrilla y un sector con una pileta de lavado, el termotanque y un espacio con la conexión para colocar el lavarropas. Este ph posee un quincho cerrado, que puede ser utilizado como lugar de almacenamiento o guardado, se puede adaptar como monoambiente o sumar una habitación. El patio es una excelente adición para colocar mesas y sillas y disfrutar del aire libre. Además, el hecho de que el quincho se pueda adaptar como otra habitación o monoambiente ofrece flexibilidad en su uso. En cuanto a la ubicación, Pablo Podestá es conocido por su tranquilidad y comodidad, un lugar atractivo para vivir. Esta propiedad tiene muy buena ubicación, se encuentra: • Entre las calles Sta. Teresa y Carapachay. • A 1 cuadras de la Av. Benito Pérez Galdós. • A 1 cuadra del Barrio Altos Podestá, dentro del mismo se encuentra la E.E.S Nro. 21 y la escuela primaria Nro. 53, la plaza Miguel Benitez. • A 3 cuadras de la Av. Bernabé Márquez (en dónde hay distintos comercios, supermercados mayoristas, y pasan líneas de colectivos). • A 2 minutos apróximadamente de Villa Bosch, Hurlingham y de Loma Hermosa. • A 5 minutos aprox. de Au. Camino del Buen Ayre y del hospital Militar Campo de Mayo. • Líneas de transporte cercanas: 237 y 169. Mudate a la vida que soñás!! vamos a visitarlo?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honduras 2500, Pablo Podesta, Buenos Aires

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