Ph en venta en Pablo Podesta · 2 ambientes
Ph en venta
USD 38.000

Ph en venta en Pablo Podesta · 2 ambientes

Venta ph 2 amb - pablo podesta

Vicente López y Planes 9200 · Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 2 ambientes, 39 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Magali Herrera VENTA PH 2 AMB • PABLO PODESTA Ubicado sobre Vicente López y Planes 9200, en una zona residencial de Pablo Podesta, este PH en planta alta ofrece ambientes luminosos y una distribución funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. Características principales: Living-comedor amplio. Cocina funcional con buena ventilación. 1 dormitorio con placard. Baño completo. Lavadero cubierto independiente. Terraza de uso exclusivo. Muy buena iluminación y ventilación natural. Ambientes cómodos y funcionales. Una propiedad con gran potencial. Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.954/mes

Necesitas ingresos por $ 1.315.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 54.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los ph en venta en Pablo Podesta es USD 54.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente López y Planes 9200, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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