PH 2AMB. GARAGE. PATIO. APTO CREDITO!! EXCELENTE!

Ph en venta

USD 54.000

= $ 82,9 M

Cuota UVA desde $ 470.927/mes · ingresos $ 1,9 M

PH 2AMB. GARAGE. PATIO. APTO CREDITO!! EXCELENTE!

Presidente Juan Domingo Perón 10000 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 96 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 2 ambientes, 84 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 643 contra USD 643 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 54.000
Mediana precio/m²: USD 643
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD! PH de 2 ambientes al frente con entrada independiente, igual que una casa!!! Refaccionado a nuevo en el corazon de Pablo Podestá. Entrada individual por pasillo privado con excelente luminosidad, Living comedor con estufa a gas, cocina comedor con bajo mesada y alacenas de melamina color wengue que proporcionan muchísimo espacio de guardado, cerámica subway y mesada de granito . Dormitorio al frente con placard espejado y aire acondicionado, pisos flotantes en toda la superficie del PH. Baño completo con ventilación natural, toilette, patio semicubierto con lavadero y conexión de lavarropas. Garage con portón elevadizo para 2 autos con toilette dentro del espacio lo que permite la posibilidad de un 2do dormitorio en suite. Con un gran potencial . La propiedad fue reciclada a nuevo hace 1 año con detalles de categoría, estado impecable!!! ¡Ubicación inmemorable! APTO CREDITO!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.307
Sellos y tasas~1%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 10000, Pablo Podesta, Buenos Aires

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