Local en venta

USD 80.000

= $ 123,4 M

Cuota UVA desde $ 700.988/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA LOCAL EN PABLO PODESTA

Soldado Héctor Caballero 8300 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 298 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pablo Podesta, 175 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 07/10/2026 (de USD 83.000 a USD 80.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL EN PABLO PODESTA. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR DOS UNIDADES TOTALMETE INDEPENDIENTES , CADA UNA CON SU PROPIA ENTRADA (ACTUALMENTE CON RENTA PERO ES OPCIONAL LA CONTINUIDAD DE LA MISMA) EN PB NOS ENCONTRAMOS CON UN PH 3 AMB CON DOS LOCALES Y UNA COCHERA CUBIERTA. EN PA ENCONTRAMOS UN DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA AL FRENTE Y BALCON AL CONTRAFRENTE Y POSIBILIDAD DE SEGUIR AMPLIANDO. SE OFRECE FINANCIACION DIRECTA NO DUDES EN COORDINAR VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

Feri Marquez1 min · 80 m

Yiko Supermercados4 min · 224 m

Super Felicidad!5 min · 320 m

Educacion · 22 en la zona

JARDIN DE INFANTES EL PINITO · inicial · privada2 min · 127 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 36 HUGO DEL CARRIL · secundaria · publica3 min · 171 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 DR. CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica3 min · 179 m

Espacios verdes

Plaza Juan XXIII8 min · 513 m

Plaza San Cayetano14 min · 874 m

Plaza Padre Pio de Pietrelcina14 min · 888 m

Salud

HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado4 min · 262 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico5 min · 290 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total

07 de oct de 2026USD 83.000 → USD 80.000-3.61%

Ubicacion

Soldado Héctor Caballero 8300, Pablo Podesta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps