venta
USD 320.000
Galpón en Venta en Pablo Podesta, Partido de Tres de Febrero
Pablo Podesta · hace 51 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Pablo Podesta
USD 270.000
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Galpon en venta en Pablo Podesta
Galpón 400m en podestá
Thompson 1600, Pablo Podesta · Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Pablo Podesta, 390 m² cubiertos, USD 270.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPÓN EN VENTA PABLO PODESTÁ | EXCELENTE OPORTUNIDAD
Se ofrece a la venta importante galpón desarrollado en 2 plantas, íntegramente construido en losa, ubicado sobre Mariquita Sánchez de Thompson 1655, Pablo Podestá, partido de Tres de Febrero.
La propiedad cuenta con:
Medidas aproximadas de 15 x 20 metros.
Dos plantas de amplios espacios funcionales.
Oficina.
2 baños.
Cortina metálica con control remoto.
Propiedad con título y escritura.
Ideal para depósito, logística, industria liviana, distribución o múltiples destinos comerciales.
Valor de venta: USD 270.000.
El propietario evalúa tomar vehículo o departamento como parte de pago.
También disponible en alquiler.
Existe la posibilidad de alquilar el inmueble completo o un solo piso, según las necesidades del interesado.
Consultanos para conocer las condiciones y valores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.398.656/mes
Necesitas ingresos por $ 9.594.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
124,7% anual
Alquiler esperable
USD 28.050/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Thompson 1600, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires
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