GALPON+CASA VENTA P. PODESTA IDEAL RENTA PERMUTA!
Galpon en venta
USD 129.500

GALPON+CASA VENTA P. PODESTA IDEAL RENTA PERMUTA!

Avenida Benito Pérez Galdós 9000 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 225 m² cubiertos, USD 129.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE CONSTRUCCIÓN EN PABLO PODESTA SOBRE LA AVENIDAD BENITO PÉREZ GALDÓS. CONSTA DE UN GALPON EN PB Y UNA CASA EN PA El GALPÓN tiene pisos y techo de Hormigón Armando. Construcción Sólida que consta de 2 locales que se pueden unificar, más un sector de cocina/ quincho y semicubierto con parrilla. Baño + toilette a terminar. Tenemos una PLANTA INTERMEDIA con una Habitación y baño. En PLANTA ALTA se encuentra una amplia casa de 2 ambientes que se compone de: -Amplio Living comedor. -Cocina integrada con desayunador. -Baño. -Lavadero. -Quincho con parrilla. -Patio. -Estructura preparada para adicionar 2 plantas. 1.5km de la estación Pablo Podestá del tren Urquiza. 0.7km de Avenida Marquez. 1.0km del camino del Buen Aire. -Permuta: se reciben propuestas de menor valor de casa con Jardín en Martín Coronado. TAL COMO SE VE EN LAS FOTOS SE TRATA DE UNA CONSTRUCCIÓN SÓLIDAD, MODERNA Y EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN, DIGNA DE VER!! FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR UNA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.630
Precio del aviso
USD 129.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.134
Sellos y tasas~1%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.809/mes

Necesitas ingresos por $ 4.511.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
259,9% anual
Alquiler esperable
USD 28.050/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Benito Pérez Galdós 9000, Pablo Podesta, Buenos Aires

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