VENTA CASA 4 AMBIENTES PABLO PODESTA
Casa en venta
USD 57.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES PABLO PODESTA

El Parque 8800 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Podesta, 4 ambientes, 138 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 413 contra USD 525 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
124 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PABLO PODESTA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad estratégicamente ubicada en Pablo Podesta, con potencial de desarrollo y excelente distribución espacial. Inmueble de 321 m² que combina funcionalidad y amplitud para familias que buscan espacios versátiles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 321 m² • Terreno de 321 m² • 138 m² cubiertos • 183 m² descubiertos DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios • 1 baño completo • Living luminoso • Playroom multiuso • Patio con potencial BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD • Zonificación residencial consolidada • Apto para crédito hipotecario • Perfil profesional • Potencial de remodelación • Jardín con espacio para desarrollo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre zona parquizada de Pablo Podesta, con acceso inmediato a servicios urbanos y excelente conectividad. Entorno residencial tranquilo con perspectivas de valorización inmobiliaria. Propiedad ideal para inversores y familias que valoran espacios amplios con potencial de mejora y desarrollo arquitectónico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Parque 8800, Pablo Podesta, Buenos Aires

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