Casa en venta

USD 80.000

= $ 123,4 M

Cuota UVA desde $ 700.988/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA EN PABLO PODESTA CON LOCAL

Soldado Héctor Caballero 8300 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 298 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Podesta, 4 ambientes, 175 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 1.039 de la mediana (-56,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 07/10/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.039
Mediana m²: 207 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA MULTIFAMILIAR MAS LOCAL EN PABLO PODESTA LA PROPEDAD ESTA COMPUESTA POR DOS UNIDADES TOTALMETE INDEPENDIENTES , CADA UNA CON SU PROPIA ENTRADA (ACTUALMENTE CON RENTA PERO ES OPCIONAL LA CONTINUIDAD DE LA MISMA) EN PB NOS ENCONTRAMOS CON UN PH 3 AMB CON DOS LOCALES Y UNA COCHERA CUBIERTA. EN PA ENCONTRAMOS UN DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA AL FRENTE Y BALCON AL CONTRAFRENTE Y POSIBILIDAD DE SEGUIR AMPLIANDO. SE OFRECE FINANCIACION DIRECTA NO DUDES EN COORDINAR VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

07 de oct de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Ubicacion

Soldado Héctor Caballero 8300, Pablo Podesta, Buenos Aires

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