LOTE EN VENTA PABLO NOGUES ALTOS DE SAN CARLOS
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 200.000 de expensas

LOTE EN VENTA PABLO NOGUES ALTOS DE SAN CARLOS

Galileo Galilei 200 · Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pablo Nogues, 324 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 185 contra USD 171 de la mediana (+8,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
306 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 324 M² BARRIO CERRADO ALTOS DE SAN CARLOS PABLO NOGUES Lote perimetral UF 36 de 324 m² ubicado en el exclusivo barrio cerrado Altos de San Carlos, con acceso estratégico desde calle Ampere, a 200 metros de Ruta 197 y con conexión directa a Panamericana. El desarrollo inmobiliario comprende 43 lotes que garantizan privacidad y un entorno residencial premium. Va a contar con infraestructura de primer nivel: calles adoquinadas, luminaria LED, tendido eléctrico subterráneo y red de gas natural. El terreno presenta condiciones óptimas para construcción, con movimiento de suelos ya realizado y superficie completamente limpia y preparada. El predio cuenta con árboles añosos perimetrales que brindan un entorno natural y se encuentra en proceso de implementación de zona de juegos infantiles y salón de usos múltiples. Características destacadas: • Superficie: 306 m² • Dimensiones: 13 x 25 metros • Seguridad permanente • Tendido eléctrico y de gas • Terreno limpio y preparado para construcción • Ubicación con rápido acceso a rutas principales Ideal para desarrollar proyecto inmobiliario con máxima plusvalía en zona de alto valor inmobiliario. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galileo Galilei 200, Pablo Nogues, Buenos Aires

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