Venta Casa con terreno de 1.800m², Pablo Nogues.
Casa en venta
USD 230.000

Venta Casa con terreno de 1.800m², Pablo Nogues.

Bernoulli 1900 · Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.845 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Nogues, 5 ambientes, 270 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 852 contra USD 1.116 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.116
Mediana m²
263 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Dos casas en Venta en Pablo Nogues, Malvinas Argentina sobre un terreno de 1.800m². Con Posibilidad de dividirlo en cuatro terrenos de: -Terreno principal de 1.200 m², con dos edificaciones. -3 terrenos de 210m² cada uno. Los cuatro terrenos se venden en conjunto y ya están subdivididos. Sobre el terreno principal de 1220 m2. se ubican las siguientes edificaciones: • Una casa principal de aprox. 130m2 cubiertos en una planta. • Otra casa secundaria de aprox 110m2 en dos plantas que hoy funciona como estudio. • Parrilla semi cubierta. • Garage cubierto de Motos. • Garage semi cubieto para 2 vehiculos. • Cuarto de Herramientas. • Pileta. La casa principal cuenta con living- comedor, Cocina, Comedor Diario, Lavadero, 1 dormitorio con baño en Suite, 2 dormitorios con un baño compartido y galería. Excelente oportunidad Zonificación R4.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernoulli 1900, Pablo Nogues, Buenos Aires

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