VENTA CASA 7 AMBIENTES PABLO NOGUES MULTIFAMILIAR
Casa en venta
USD 89.000

VENTA CASA 7 AMBIENTES PABLO NOGUES MULTIFAMILIAR

Cabo Miguel Ángel Sosa 3800 · Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Nogues, 4 ambientes, 191 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa multifamiliar en venta – Pablo Nogués Lote de 10 x 45 mts (450 m²) – Dos viviendas independientes Propiedad ideal para familias numerosas o para quienes buscan generar renta con dos casas totalmente funcionales, desarrolladas sobre un amplio lote de 450 m², ubicada a tan solo 150 mts de Av. Hipólito Yrigoyen (ex Ruta 197), en una zona residencial y tranquila. Casa al frente: -Entrada con jardín y cochera. -Living comedor luminoso, con pisos revestidos y paredes pintadas. -Dormitorio principal al frente (4 x 3 m) con placard. -Segundo dormitorio de 3,50 x 3,50 m. -Baño completo con revestimiento cerámico. -Cocina amplia (3,30 x 5,50 m). -Lavadero y acceso a terraza. -Fondo libre parquizado con parrilla y arboleda. Casa al fondo – desarrollada en dos plantas Planta baja: -Galería cubierta. -Living de 5 x 4 m. -Comedor de 4 x 5 m. -Cocina de 3,60 x 3,60 m con bajo mesada y alacena. -Baño completo (2,50 x 1,50 m). -Dormitorio a terminar. -Terminaciones en pisos y paredes en buen estado, techos revestidos en madera. Planta alta (acceso por escalera de hormigón): -Tres dormitorios: 4 x 3,50 m 3 x 3 m 3 x 2,50 m -Baño completo de 2 x 1,50 m. -Espacio aéreo libre. Ambas casas se encuentran en muy buen estado de conservación, listas para habitar. Una excelente oportunidad multifamiliar o de inversión. No pierdas esta oportunidad de vivir en un departamento con todas las comodidades y en una excelente ubicación. Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Mudate a la vida que queres! AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo Miguel Ángel Sosa 3800, Pablo Nogues, Buenos Aires

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