Venta departamentos M Ostende a metros del mar
Terreno en venta
USD 200.000

Venta departamentos M Ostende a metros del mar

Avenida Sarmiento 100 · Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ostende, 609 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 381,9% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² de lote sale USD 328 contra USD 76 de la mediana (+333,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
551 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN OSTENDE, BUENOS AIRES Este edificio de época consta de dos lotes unificados de 630 m² de superficie total, ubicado a pasos del mar en la Avenida Sarmiento de Ostende, Buenos Aires. La propiedad cuenta con una alta densidad de habitantes y se encuentra a una cuadra del mar. Desde el tercer piso se puede apreciar una vista panorámica del mar. En planta baja hay dos departamentos de 3 ambientes con cocina y baño compartido, además de un amplio jardín trasero con parrilla semicubierta. En planta alta hay cuatro departamentos de 4 ambientes con 4 baños reciclados y balcón-terraza. El edificio se encuentra en excelente estado general y cuenta con todos los servicios básicos: electricidad, desagüe cloacal y agua corriente. Representa una excelente oportunidad de inversión, con potencial de rentabilidad tanto en temporada alta como baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.264/mes

Necesitas ingresos por $ 7.033.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sarmiento 100, Ostende, Buenos Aires

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