Lote en venta en Ostende

Lertora S/N · Ostende, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 472 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ostende, 472 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 86 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 442 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Ostende, ubicado sobre calle Lertora, entre Turín y Noel. Con una superficie de 472 m², se encuentra naturalmente arbolado, ofreciendo un entorno agradable y la posibilidad de integrar la vegetación existente al proyecto de una futura vivienda. Corresponde al lote 18A de la Manzana 393 y presenta las siguientes dimensiones: frente de 15 metros, 37,21 metros en uno de sus laterales, 25,97 metros en el lateral opuesto y 18,92 metros de fondo. Por sus dimensiones y características, representa una interesante alternativa para quienes buscan desarrollar una propiedad en Ostende, aprovechando la amplitud del terreno y su entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Autoservicio Los Hermanos10 min · 652 m

Minimercado12 min · 795 m

Supermercado El Progreso13 min · 800 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 470 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica7 min · 471 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Manuel Justo Guerrero5 min · 294 m

Plaza Chile6 min · 356 m

Plaza Bolivia7 min · 447 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lertora S/N, Ostende, Buenos Aires

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Caracteristicas

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