Lote en VENTA en OSTENDE
Terreno en venta
USD 39.500

Lote en VENTA en OSTENDE

Garay S/N · Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ostende, 442 m², USD 39.500 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 86 de la mediana (+4,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
442 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN OSTENDE – LÍMITE CON VALERIA DEL MAR Se ofrece a la venta un lote ubicado en Ostende, sobre la calle Juan de Garay, entre Yáñez Pinzón y Catamarca, en una zona tranquila y residencial, en el límite con Valeria del Mar. El terreno cuenta con una superficie total de 441,75 m², con medidas de 29,45 metros de frente por 15 metros de fondo. Presenta una orientación que permite que el jardín quede hacia el norte, asegurando excelente luminosidad y asoleamiento durante todo el día. Se trata de un lote plano, ligeramente elevado sobre el nivel de la calle, ubicado en una manzana consolidada, ideal para construir de manera inmediata. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.377.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Damian10 min · 653 m
El Almacen14 min · 879 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica8 min · 535 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica14 min · 887 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica14 min · 920 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas13 min · 862 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay S/N, Ostende, Buenos Aires

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